梦东方:江阴市徐霞客故乡百姓有话要说

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曾记得,2015年7月6日,“梦东方”与江阴市政府签订战略框架协议,将共同打造“梦东方-徐霞客国际旅游度假区”。当时这样描述的:“梦东方-徐霞客国际旅游度假区”项目地处长三角腹地 -- 江阴市徐霞客镇,交通便利、环境优越,有着丰富的历史文化内涵。该项目计划总投资约300亿元人民币,将成为世界级旅游度假区,包括世界电影主题公园、中国电影主题公园(内含徐霞客文化主题)、世界级休闲度假中心、主题精品酒店、国际会议中心、时尚发布中心等。

曾记得,作为江阴市引进的重特大产业项目之一,由天洋控股集团投资的梦东方·徐霞客国际旅游度假区项目2016年12月9日举行签约仪式。天洋控股集团董事局主席兼总裁周政是这样表示的:天洋集团将深入挖掘徐霞客和江阴的历史文化,整合全球资源,把本地文化与世界最先进的娱乐、科技相结合,建设中国历史文化小镇、徐霞客探险主题乐园和中华民族文化体验园,把梦东方·徐霞客国际旅游度假区项目打造成为一座绿色、生态、可持续发展的梦幻之城、一个传播徐霞客精神和展示江阴精神的国际平台,打响徐霞客旅游品牌。

曾记得,2017年5月18日,在徐霞客诞辰430周年之际,号称总投资300亿元的“梦东方徐霞客国际旅游度假区项目”举行开工仪式。媒体是这样报道的:“梦东方徐霞客国际旅游度假区项目”位于徐霞客镇马镇片区,总占地面积近10000亩,总投资约300亿元,将以徐霞客游记为背景蓝图,整体规划围绕“机械乐园、电影乐园、水上乐园、萌宠乐园”等核心娱乐板块,设有主题游乐、探险运动、文化体验、湿地度假等主题岛屿,各岛屿间突破性地采用“拼图式”分区法,以湿地天然水系串联,给游客带来身临其境的娱乐冒险之旅。

曾记得,2018年3日下午,当时的无锡市委常委、江阴市委书记陈金虎带领相关部门负责人赴徐霞客镇调研督查挂钩联系重大产业项目,协调解决项目推进过程中遇到的问题困难,全力推动项目快开工快建设。作为全省重点重大项目之一,梦东方徐霞客旅游度假区项目由天洋控股集团投资,总占地面积近10000亩。项目围绕“梦东方”这一主题,以中国文化为基础,引入世界先进的科技与文化创意企业,打造高品质的文化、科技创意产业园,主要建设内容包含徐霞客旅游文化小镇、休闲度假中心、精品酒店、会议中心、配套工程等。目前,项目各项前期工作有序推进,已经完成概念规划设计方案、总体城市设计指引、外部道路设计方案,古镇和乐园确定了业态定位,近期将完成建筑设计初步方案。于是,作为霞客故里的百姓,我们就从2015年夏天开始做梦,期待“一座体验中国旅游文化的梦幻之城”尽快在徐霞客镇诞生!我们自2018年开始舍小家为大家,忍痛离开自己温馨的家园,在很短的时间内确保“拆迁安置工作也稳步推进、接近尾声。”(《江阴日报》)

于是,2019年1月22日,天洋文化竞标成功,透过挂牌出售程序以共计人民币约4.74亿元的地价赢得该土地使用权。该土地位于江苏省江阴市徐霞客镇规划道路西南、游圣路北侧的三幅土地,地块编号为澄地2018-C-38、澄地2018-C-39及澄地2018-C-40。

于是,梦东方(00593.HK)公布,2019年1月30日,公司间接全资附属天洋文化与中国金茂(00817.HK)间接全资附属金茂管理订立合作协议,内容有关成立合营公司作为主要投资实体,以订立土地使用权出让合同从而获得土地的土地使用权及开展徐霞客项目。

谁曾想,天洋文化及金茂管理将分别从是次合作中获益,从而可发挥其优势、把握市场机遇及改善其于中国地产市场的投资组合。监于土地的位置及指定用途,收购事项及订立合作协议以开展徐霞客项目与集团业务发展策略及规划相符。

谁曾想,一年多来,伴随着天洋文化及金茂管理合资成立的公司项目的开发,却是以牺牲“徐霞客湿地公园”为代价,肆意侵占、堵塞河道(邓家浜、牛尾巴浜、杨家浜部分、朱家浜及朱家浜东白荡超过200亩水面),任意毁坏湿地资源。

我们没有看到“以徐霞客游记为背景蓝图,设有主题游乐、探险运动、文化体验、湿地度假等主题岛屿”的梦东方文化创意产业园一期项目描述的美景,看到的只是一栋栋破土而出的商品房,看到的只是开发商急于销售商品房的广告和促销活动,更是自“游呈路”北(湖村里北)、“许巷上”、“朱家浜村”以南的河道遭到大量占用和严重填堵,损毁面积之大触目惊心!原湿地公园中“荷塘月影”、“长芦秋风”、“苍梧水岸”、“五福芳洲”等美景遭到毁损,不复存在!

我们不知道,究竟是房地产开发还是旅游开发?仰或是“挂羊头卖狗肉”?我们只知,我们这里处于地势低洼地区容易水涝,历史上经常发生涝灾。为此,前几年地方政府专门投入大量资金疏浚河道、退渔还塘,修复湿地资源,栽植各种树苗,打造出一片美轮美奂的生态坏境,美其名曰“徐霞客湿地公园”。然而,随着雨季汛期的到来,因为目前的野蛮施工、大量占用河道资源,以至河道不畅,势必将造成水涝等自然灾害,给我们的生活和生产带来损失!

因此,我们有话要说,不知道相关部门是否组织专家深入现场调研考评过?或者是否给予批复准许占河道施工?不知道地方政府和项目开发、建设单位是怎么应付我们向上的反映的?我们恳请新闻媒体支持公道,恳请各级领导和有关部门体察民情,制止野蛮施工,还“徐霞客湿地公园”一片美景,还胜水美景!让河道通畅、百姓安居!