热门：千年金中都皇宫遗址荒废近20年 将改建成会所(图)

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荒废了近20年的“青年湖公园”终于成了新闻。 一家深圳房地产企业购买其开发权——近千年的皇宫遗迹将从“烂尾楼”再次成为“会所式高端商务办公室”。 北京晨报记者近日获悉，鉴于青年湖公园是京城唯一的金代皇宫遗物，西城区政府投资赎回，打算开拓为“鱼藻池公园”，但没有结果。 这个名为“金中项目”的房地产项目即将开始。

现状的烂尾楼挺立了二十年

白纸坊桥西的“青年湖公园”是南城平民熟悉的游泳场，也是861年前金朝皇宫遗迹的所在地，“金中”是北京作为首都的历史始于金朝。 虽然荒废了近20年，但青年湖公园门口镶嵌着“金中太液池遗迹”的铜品牌，写明了“1984年作为北京市市市级文物保护单位宣布”。

只有皇宫的池塘被称为“太液池”。 唐长安大明宫有太液池，明清北京城有太液池北海、中南海。 金中的太液池又称鱼藻池，1958年“大跃进”，北京市组织青年学生疏通鱼藻池。 这被称为“青年湖”，1965年建成了游泳场。 这里不仅是北京最早的公共游泳场，也是北京市唯一的金代皇宫遗迹。

现在在地图上，这里还是马蹄形的绿色区域。 历史上的鱼藻池是马蹄形水域，中心是湖心岛。 1994年，这个北京市民大众体育场成为了房地产项目，开发者在湖心岛修建了11座小别墅。 工程后来腐烂了。 千年故都遗迹、昔日皇家园林成为“鬼楼”引起媒体和专家的关注。 2002年北京晨报在《城市中的“鬼楼”率先发表了这件事。 被称为“北京申遗第一人”的侯仁之院士特别委托学生朱祖希来北京晨报，鱼藻池是千年文物，是首都最早的“生命印记”之一，建议在鱼藻池公园开设“鬼楼”。 2004年，93岁的侯仁之访问了青年湖，对着烂尾巴伤心欲绝。 朱祖希呼吁继续拆除腐烂的尾楼，建设鱼藻池遗迹公园。 年10月侯仁之去世，“金中项目”的最终计划也定在了这一年。

计划订得满满的都是商业俱乐部

年后，鱼藻池易主经过3年的项目运营，作为新的房地产项目的“金中项目(原金宫花园会所式公寓改建项目)”将在鱼藻池诞生。 根据企划书，这里的定位是在高端商务办公室和会所，“创建具有王室气质的高端商务办公室”。

根据效果图，青年湖，即鱼藻池的水面部分恢复，在北部、西部、湖心岛建设地下2层、地上3层的商务办公大楼，“作为文化事务会使用，文化传达企业和个体有品位的办公室空之间”，湖心岛上“。 东部，也就是靠近西二环一侧的计划是门、连廊、西门。 长廊“向公众开放，沿湖阅览空期间，文化商品等也会销售”，展馆“在水中展览馆的入口、展览馆内展示鱼藻池的历史文化，展示各种艺术品和文物等，还进行文物的销售和拍卖”。 设计图的东南角有“侯仁的碑亭”。 水面下建有“水中辽金遗迹展览馆”。 也

野兽。

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只是在北京这样的计划中，即使鱼藻池恢复了，老百姓也很少看到它的风采。

窘境西城区被拒绝赎回

“金中项目”的实施要经过三个步骤:考古发掘、文保方案的制定、建设项目的具体实施。 年6月，鱼藻池完成考古勘探的那年11月，市文物局正式批准了文保方案。 现在，剩下的第三步——项目开始。 开发者计划用两年时间恢复鱼藻池，完成“金中项目”的建设。

时隔约20年，鱼藻池再次复活的传闻备受瞩目。 侯仁之院士去世后，他的学生朱祖希和北京著名商史专家袁家方致信西城区政府，作为区政府顾问质疑这个项目，政府建议收回鱼藻池地块，在鱼藻池公园开设。 朱祖希在信中说:“既能妥善保存860多年前的金中城遗迹，又能在北京西南形成包括蓟城纪念柱、辽金城垣博物馆、金中城遗迹纪念阙、鱼藻池公园等在内的《金中文化遗迹系列》。”

北京晨报记者日前获悉，西城区有关部门根据专家建议，设想以价格赎回鱼藻池地块，给开发者适当的补偿，避免公司利润损失。 但是开发者有独立开发建设这个项目的能力，以高度的社会责任感，确定了解决城市改造开发与文化遗产保护的关系。

晨报存储器

我从没听说过皇宫

我只知道有鬼楼

鱼藻池被高墙围了将近20年，园内没有湖水，荒草一人高，11座烂尾楼盘踞着，都是两三层的别墅，长着凶恶的脸，残垣断壁，窗户洞漆黑。 在草的深处，可以看到近一米深的沟。 这里应该是马蹄形的水面部分。 平坦的地方留有网球场的铁格子。

81岁的郭春梅老人是当地的老房子，住在鸭桥的北里社区，和鱼藻池隔了一条街。 她告诉北京晨报记者，除了游泳池外，20世纪80年代的青年湖公园还设有网球场和棒球场。 “广安门一带，家家户户的孩子都在这里游泳，打过球。 北京棒球队的孩子们每天在这里训练。 别墅的窗户很安全，但后来被人们偷走了生火。 现在鸭桥一带的居民不一定知道皇宫，但一定知道这里有鬼楼。 ”。

老人说，她1951年结婚时，青年湖的湖水还是马蹄形，有芦苇，有水鸟。 马蹄形湖水中间是人家，种着苹果树、李子树，人们坐在湖水里偷苹果。 岛上一直住着德国人，是双合盛啤酒厂的律师。 1952年政府回收了鱼藻池。 “从那里，我们这样的老百姓可以自由出入了。 到年前后，我们可以进去散步。 ”。

由于开发者依法获得了土地的采用权，“金中项目”的实施似乎势在必行，侯仁的院士建设鱼藻池公园的夙愿总有一天会落下空。

调查

开发者如何占领“皇宫”

挂牌保护30年的“北京市文物保护机构”是怎么落入开发者手中的？ 但是但是但是但是但是但是但是但是但是但是但是但是但是……但是……………………………………………………………………………………………………………………………………。 但是但是但是但是但是但是但是但是但是但是但是……但是……………………………………………………………………………………………………………………………………。

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遗憾的是政府想接管苦无资金

从鱼藻池成为房地产项目那天开始，文保专家就没有停止救助它，相关政府部门想补充更多亡羊补牢。

根据资料，原宣武区政府想回收鱼藻池，但根据侯仁之的提案，恢复了太液池的水面，建设了鱼藻池公园。 但是项目达到了2亿元的借款，当时的宣武区政府负担不起。 其间，北京史研究会秘书长李建平研究员建议，应该像保护圆明园遗迹公园一样处理鱼藻池。 明确鱼藻池遗迹为“金中皇家园林遗迹公园”，消除违反，恢复水面，给子孙留下千年古都的念念。

预计2004年该项目的所有权将合并，鱼藻池将再次开工。 文物部门就划界案征求专家的意见。 对计划草案，侯仁之、罗哲文、徐林芳、王世仁4人文保说，这是处理鱼藻池长时间破裂现状的“不得已的做法”，提出“减少园内居民，提供必要的地区向市民开放”。 鱼藻池南侧道路的计划必须与鱼藻池取得联系，保证不占用鱼藻池的范围。 ”。

北京旧城保护专家、当时70岁的王世仁进一步提出，金朝皇宫遗址的一些建设已经消失，环境越来越变迁，鱼藻池的价值第一是水面。 因此，保护鱼藻池不要再减少水面，必须尽量扩大，因为池岸应该向北扩展10米左右。 “现在的方案(编辑注: 2004年方案)是功能上不得已的选择。 但是池塘和周边的一定距离必须在公益开放的空之间。 公共部分和封闭管理部分必须进行调整，以免公共部分受到侵犯。 ’”

落锤开发者“错了就错了”的面积增加

西城区文物保护事业业务主管部门西城区文化委员会主任孙劲松告诉北京晨报记者，10年前的方案已经不得已，政府有意补充亡羊补牢。 10年后，不仅看不到水面面积的增加，房地产还扩展到鱼藻池的西岸、北岸、湖心岛。 “总建筑面积接近4.8万平方米，辽金遗迹展览馆不足3000平方米，这可以称为“文物保护工程”吗？ ”。

无论是1994年的方案还是2004年的方案，房地产都在湖心岛，为什么“立业都”的方案把建筑物扩展到西岸和北岸，企业就此，为了保护湖心岛的2棵古槐树，把原来的计划指标1.5万平方米的地方的面积消化到湖心岛？ 为此，“调整了使新建建筑物分布在西岸、北岸、湖心岛，分散建筑密度的计划方案。 ”。

“立业京城”认为，他们的方案尊重四位专家的建议，地面面积没有任何增加。 但是孙劲松认为开发者错了。 房地产项目不仅涵盖了几乎所有的地区(确定只有专家提出的“南边的路”被让步)，而且在文物的修理上不遵循“最小限度的介入”的大体。 而且，总建筑面积增加了近2万平方米，违背了专家“减少园内居民，提供必要的地区向市民开放”的建议。 “根据这个计划，市民很可能连湖心岛都爬不上。

狮子

作为只有一个，只有一个。

金都城的位置包括从今天的羊坊店、马连道、万泉寺、凤凰口到宣外大街的一带，“会城门”是金都的城门。 金代皇宫建于广安门南侧，皇城有中心轴线，位于今天广安门立交桥以南的二环线上。

1990年，建设二环路时，白纸坊桥北边向东出土了“铜辟邪”。 若狮子若虎是两翼头上长角的座兽。 铜魔驱邪是金代独特的，是设在皇宫殿前平台上的广帐顶上的装饰。 由此推测这里是完全颜亮的宫殿大殿。

根据专家的考证，金中太液池不是金朝的产物，金代皇帝的完颜亮是根据辽代陪都“南京城”扩张金中的。 因此，鱼藻池的历史不仅仅是861年前，时间应该向前推进，应该是北京最早的皇家园林遗迹，换句话说，有一千多年的历史。

朱祖希教授认为“只有这样才能说明金子里有北京”。 这句话概括了废墟的价值。

本期张旭光原版执笔晨报首席记者崔红原版摄影首席记者蔡代征策划